世貿(mào)一館對面的信義計劃區(qū)D1土地法拍流標(biāo) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場快訊
世貿(mào)一館對面的信義計劃區(qū)D1土地法拍流標(biāo)
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  • 合計面積約475.23坪，總底價27億6,321萬元，換算土地單價每坪約581.4萬元。
【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】有全國「最貴菜園」稱號的臺北市信義計畫區(qū)D1土地，臺北地院於2013年2月4日第一次法拍4筆持分土地，合計面積約475.23坪，總底價27億6,321萬元，換算土地單價每坪約581.4萬元，開標(biāo)結(jié)果以流標(biāo)收場。

永慶資產(chǎn)管理協(xié)理黃增福表示，富邦集團(tuán)已持有信義計劃區(qū)D1過半土地，故其它投資人進(jìn)場投標(biāo)意願並不高，富邦雖然勢在必得，但因有優(yōu)先承買權(quán)優(yōu)勢，也不急於出價，所以最後流標(biāo)收場並不意外。
 
信義計畫區(qū)D1街廓，坐落在北市信義路五段、莊敬路口，計有16筆地號，土地面積約2,545坪，將近有30位地主。這次法拍的4筆土地分別是39-5、39-11、39-12、39-15地號，遭法拍土地面積分別是15.05坪、142.25坪、238.37坪及79.56坪；其中39-5臨信義路五段，容積率400％，其餘3筆因臨松勤街，容積率200％。

兩年前最貴菜園也曾有6筆土地持分遭法拍，但在投標(biāo)當(dāng)日，以「拍賣無實(shí)益」的原因，突然宣布停拍。黃增福說明，當(dāng)時法院公告解釋，因抵押權(quán)金額（債權(quán)金額）高於拍賣底價，債權(quán)人之一的廖姓自然人提出申請，經(jīng)由法院認(rèn)定拍賣無實(shí)益因此宣布停拍。

黃增福指出，富邦整合這塊基地已有十餘年，目前持有12筆土地持分或抵押權(quán)，持有土地比率突破5成，若再取得這4筆持分土地，整合之路將更往前邁進(jìn)一步，未來若整合完成開發(fā)豪宅建案，價格可望挑戰(zhàn)信義計劃區(qū)新高。